两名老人瞒着家人将房产“抵押”做起放贷生意，不料借款、房产统统有去无回。日前，犯罪嫌疑人章彩娟因涉嫌诈骗罪被嘉定区检察院依法批准逮捕。
贵人指点生财之道
刘兰四年前退休后在一家公共厕所做临时工，顺带还做保健品直销，与章彩娟就是在推销保健品时认识的。
两人交往了一段时间后，一日章彩娟神秘地告诉刘兰，说自己正在做生意，缺少点资金，想问刘兰借20多万元。刘兰表示没这么多现金，章彩娟就告诉刘兰可以用房子向第三人做抵押来借钱，一个季度为一期，每期会付给刘兰2万元好处费。
面对如此高额的利息，想着自己名下的确有套日常不住的房产，而且自己还曾经去过章彩娟的家里，她家经济条件看上去不错，像是个做生意的人家。于是，刘兰就答应让章彩娟操办抵押的事情。章彩娟随后向刘兰索要了该处房屋的房产证、户口本以及刘兰的身份证，并再三要求刘兰注意保密，对外不要声张。
名为抵押实为过户
去年9月，刘兰接到章彩娟的电话，约定了时间去房地产交易中心办理房产抵押手续。刘兰到达交易中心大厅后，现场已经有了两名男子和一名女子。女子是章彩娟家的家政朱阿姨，说自己是替章彩娟来拿钱的。因为之前刘兰也见过朱阿姨，就随三人到了办理手续的柜台。一名男子拿出了事先准备好的房产“抵押”合同，让刘兰在上面签上了自己的名字。同时，这名男子又拿出一份协议，称刘兰必须在三个月之内将房款还清，否则他可以将房产自行处理。
站在一旁的朱阿姨再三向刘兰说明，章彩娟三个月内一定将这笔借款归还，到时刘兰就可以拿回自己的房产。她催促着刘兰在这份协议上签上了名字，随后，那名男子就将21.5万元当着刘兰的面交付给了朱阿姨。隔天，为了增强刘兰的信任，章彩娟给刘兰写下一份对房屋抵押负责的承诺书，同时拿了2万元给刘兰当做第一季度的好处费。因赚到利息而得意的刘兰不知道，她签署的并非什么抵押合同而是一份房屋买卖合同。
连累好友共失房产
刘兰尝到甜头后，偷偷将此事告诉了自己的好友徐大妈，建议徐大妈以同样的方式借钱给张彩娟，赚些利息。64岁的徐大妈当时经济比较紧张，听到这种方式来钱很快，而且好友因此赚到了钱，就拿出了房产证等重要证件。没过几天，在刘兰的陪同下，徐大妈也到了房产交易中心与章彩娟办理房屋抵押手续。这次，是另一名男子和徐大妈签署了合同，一起签署的还有一份同刘兰签署内容相同的协议。男子称之后会将钱款通过银行转账的方式给章彩娟，要求徐大妈当场写下一张收到43万元现金的收条。
徐大妈在完成这次的手续后也拿到了2万元的首季度利息，第二个季度来到的时候，她和刘兰又从章彩娟那里拿到了2万的利息。今年二月份，因为人口普查，徐大妈的丈夫去交易中心查询相关信息，竟发现自家的房产已过户给一个陌生的名字。徐大妈得知后叫上了刘兰再次去查询，刘兰的房子也已经过户给了别人，她们立刻打电话给章彩娟，章彩娟推说这是手续问题，没什么大的关系，在两位老人向她提出归还欠款时，她说自己手头紧，还不出来。此后，章彩娟的手机一直处于关机状态，家里也是铁门紧锁，两位老人此时才意识到自己被骗，一起报了警。
贪图小利老人好骗
到案后，嘉定区检察院的检察官详细讯问了犯罪嫌疑人章彩娟。
检察官：你的家庭经济情况？
章彩娟：我和丈夫都没有工作，名下也没有房产，但我们都有车，开销很大。
检察官：怎么想到这样的方法诈骗？
章彩娟：当时手里缺钱，就想到这个办法可以弄钱，对象主要是找老人，年纪大一点的一般都会贪小利的。
检察官：你对被害人讲借房子作抵押，实际怎么操作的？
章彩娟：抵押是骗局，实际上就是做过户。前期和他们说抵押，如果到过户的时候骗不过也就算了。不过他们签合同的时候也没仔细看，很快就签了。
检察官：这两次买卖房产都是你在出面居间，钱也给你了，你怎么处理还款的事情？
章彩娟：房产合同都是他们本人签的，没有人逼他们，我拿到卖房款后，会让两个老太写收条，这样我就可以以此为依据，说老太已经收到钱了，我就不用还她们钱了。最后徐大妈是写了收条的，表面上看她已经收到了43万元，我就不欠她钱了。刘兰签合同的时候我不在现场，她没有证据说我拿了钱，所以她也没有办法。”
嘉定区检察院经审查后认为，犯罪嫌疑人章彩娟以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒的手段，骗取他们财物，数额特别巨大，其行为已涉嫌诈骗罪，故将其依法批准逮捕。
检察官点评：“世上没有免费的午餐，天上也不会掉下馅饼”，本案被害人轻信他人许下的高额回报，轻易就将自己的房产“抵押”了出去，失了房产没了借款，如若在交易时仔细查看相关合同、协议的内容，则可避免上当受骗。
在此，检察官提醒广大市民，防止被骗的最重要前提就是不要贪图小便宜，面对现实利诱时，应冷静思考、权衡再三，实际操作时对各种合同、协议等应详细阅读内容，谨慎签名。只要克服自己心理上贪小利的心态，就能对骗局产生“免疫力”。
（文中人物均为化名）
